欣兴花园商品房好不好？买了合算吗？

臻房网友卫先生：新房虽然好，但有几个问题，第一，新房大多数是期房，第二，小区不成熟，2026年了，欣兴花园核心用地基本没有了，新盘都是新区或者偏远的地方，导致风险很大，这两年很多楼盘高开低走，交房没有三五年，你都不知道自己是不是踩了个大坑，第三，新房的房地产商会控评，你所有听到的消息，基本上都是房地产商想让你听到的，不靠谱。

卖房子的小吕：欣兴花园拥享充足采光；客厅南向宽景阳台，生活更为宽敞舒适；格局方正，空间利用率高；欣兴花园独立书房，书香弥漫，满足主人优雅品味；独立厨房，操作动线流畅，烹饪自如；

东莞小方：欣兴花园买房选购首套房需要跟着地方政策走。如今各地都出台一系列首套房的购买利好政策，如果你正好是“刚需”，凑够首付你就可以考虑购入，这些政策通常都有一定时间限制，未来事很难说，谁都不敢轻易妄言，不要管别人，解决你“刚需”为主。

贺先生：还要在欣兴花园买房吗？答案其实很简单，如果是想把欣兴花园买房当成投资，显然已经错过了好时机，算是贷款成本和时间成本，现在买房可能还不如买基金的收益率高，但如果是刚需，那现在的时机就不错，那这时我们要关注的就不仅仅是对的时间，更得关注对的房子。